■東海村で売れない実家をなんとか処分したい！
■空き家バンクに登録したけど、全く反応がない！
■タダでもいいから誰かにもらって欲しい！
全国の空き家数が900万軒を突破した今、相続した実家の処分は、かなり難しくなりました。
この記事では
- 空き家の無償譲渡サイトとは
- 無償譲渡サイトの仕組
- 「みんなの0円物件」の評判と安全性
- 「みんなの0円物件」の利用方法と注意点
について、分かりやすく解説していきます。
空き家の無償譲渡サイトとは
空き家の無償譲渡サイトとはその名の通り「いらない空き家を無料で、欲しい人に差し上げる」ためのサイトを言います。別名「０円物件」とも呼ばれています。「空き家をタダでも良いから手放したい人」と「空き家を出来るだけ安く手に入れたい人」を結ぶマッチングサイトという位置づけです。
無償譲渡サイトの仕組
無償譲渡サイトの仕組は単純です。
- 「空き家をタダであげたい人」がマッチングサイト上に物件情報を掲載します
- サイトを観た「空き家が欲しい人」からの問合せ、オファーが来ます
- 交渉し契約成立したら、その物件の移転登記など必要手続きを行う
- 無償譲渡が完了します
基本的に個人売買なので、事務手続きは全て自分で行いますが、不動産売買が不慣れな人は大手譲渡サイトの「みんなの0円物件」を選ぶのが良いでしょう。
「みんなの0円物件」の有料オプションを選べば、広告掲載から事務処理まで、すべてを安価で依頼することができます。「みんなの0円物件」利用者の約７割の人は有料オプションを選んでいます。
別記事に「みんなの0円物件」の詳細を掲載していますので、そちらも合わせてお読みください。
空き家は2023年現在、約900万戸にまで膨れ上がってきました。そんな中で実家を相続してしまい、どうやって処分したら良いのか、ほんとうに困ってしまいます。 この記事では 空き家の無償譲渡サイトとは何か？ 『みんなの0円物件』は大丈夫なのか？ 『みんなの0円物件...
「みんなの0円物件」の評判（利用者の声）
実際の「みんなの0円物件」を利用した人たちの声です。
T.Nさん（北海道：土地・建物の譲渡）
【利用前の状況】
建設関係の業界紙でサービスを知りました。不動産屋さんにお願いしても全くダメで、もう一生税金を払っていくしかないと思い、母ともうここがダメだったら諦めるしかないという覚悟でお願いしました。【感想】
何といっても、希望される方がいらっしゃったことには本当に驚き、とっても嬉しかったです。また、メールでデータの送付、やり取りはLINEでと、手続きが大変簡単かつスムーズにできて良かったです。また、毎日今どんな状況なのかとても気になりましたが、逐次状況報告をいただけたので、とても安心できました。
M.Aさん（愛媛県：土地・建物の譲渡）
【利用前の状況】
処分したい物件がある自治体の役場で紹介してもらいました。役場の紹介だったので思い切ってコンタクトを取ってみました。【感想】
本当に良かったと思います。相続登記前の物件も扱ってもらえる事がとても有難いです。（相続登記費用や、建物内残留物撤去費用など、どうなるか分からない状態で費用をかけたくなかった） 私の周りでも、ど田舎の家の処分に困っている人がたくさんいます。微々たる力ですが、もっと色々な人に知ってもらえる用に発信していきたいと思っています。
S.I.さん（長崎県：土地・建物の譲渡）
【物件の状況】
不動産業者に2軒問い合わせても『接道していない物件は引き取り手はない』と言われていたので、最悪解体することになっても0円物件さんに相談してみようと思いました。全く不安はなく、引き取り手が見つからなくて『もともと』だと思い 『引き取り手なし』も覚悟していました。【感想】
1月に登録していただいて1週間後には70件もの応募があったと知って驚きとともに嬉しく思いました。いい引き取り手が見つかってただただ感謝のみです。 私も両親の家とは別のところで長年暮らしてきましたし、子供達にとっては祖母の家は思い出として残るでしょうが、子供達にとっての故郷は私達夫婦が 住んでいる土地になりますから。 子供達に負担をかけずに済むことになり本当にありがたく思っています。
このようにサイトは０円で利用でき、成約率は約８割という脅威の実績がでています。
本当に無償譲渡サイトは安全なのか？
空き家の無料譲渡サイトは、利用しても本当に安全なのか？気になると思います。
- 手放したい側は、いらない空き家を「無料」で譲渡できる
- もらう側もタダ同然で物件を所有できる
こんなWin-Winな取引で大丈夫か？詐欺のフィッシングサイトでは無いですよね？！と心配になるのも、無理はありません。
上述しましたが、空き家の無料譲渡サイトである民間の「みんなの0円物件」は、国土交通省のホームページでその運営会社とビジネスモデルが紹介されています。また全国の自治体が運営する「空き家バンク」をご存知の人も多いと思いますが、現在７つの「空き家バンク」と業務提携をしている会社ですから、信用度に全く問題はありません。
【出典】国土交通省｜空き家物件の無償譲渡（０円物件）取引における課題整理および、取引手法の検証・確立事業
「みんなの0円物件」の公式サイトから入れば、安全に無償取引することが出来ます。
国土交通省で検証された会社なんですね！
東海村の空き家を「みんなの0円物件」に掲載する方法
『みんなの0円物件』に東海村の物件を掲載するのは簡単で、すべて無料で出来ます。
- 公式サイトを開く
- 物件情報を「お申し込みはこちら」に記載する
- 広告原稿は作ってくれるので返信を待つ
- 確認したら「広告掲載」を始める
これだけで、空き家物件の掲載が完了です。
ここまでの作業はすべて無料で、しかも後で広告内容を変更したくなったら何回でも修正できるので、気軽に掲載を始められます。
「みんなの0円物件」利用時の注意点
基本的に個人売買なので、問合せ、交渉、不動産移転登記など、すべての作業を自分でやれば「０円」で出来ます。ただすべて無料で利用するためには、自分で全作業を行う必要がある、という点には注意が必要です。
でも自分では出来ないという人には有料の「おまかせプラン」があり、約７割の人が利用しています。
いらない空き家を無償譲渡できる【みんなの0円物件】（全国対応）
取扱い可能な物件タイプ 通常の空き家から訳あり物件まで 『みんなの0円物件』北海道にある”０円都市開発合同会社”が、0円物件無償譲渡サイトを運営しています。国土交通省のホームページにも会社とビジネスモデルが紹介され、また全国７つの自治体の「空き家バンク」とも連携している、とても信頼度の高い無償譲渡サイトです。
掲載物件の約8割は成約する実績が認められています。詳細は「公式ページ」を確認してください。
無償譲渡サイトはこんな人に向いています
「みんなの0円物件」は無償譲渡サイトです。売りづらい相続した実家を「タダでも良いから、誰かにもらってもらいたい」、とにかく空き家を早く手放したい人には最適です。
空き家は放置してしまうと、毎年かなりの税金とメンテナンス費用が掛かります。空き家が飽和状態の今の時代、売ろうと思っていてもなかなか売れるものではありません。
空き家を所有しているだけで費用はどんどん膨らんでいくので、利用する予定が無ければ、出来るだけ早い処分を考えることが重要です。
無償譲渡も良いかもしれません♪
