「北海道にある実家、どうしよう…」と悩んでいませんか？
「北海道で親の実家を相続したけど、どう活用したらいいかわからない…」
「固定資産税ばかりかかって、結局放置してしまっている…」
「アパート経営とか興味はあるけど、リスクが怖い…」
こんな悩みを抱えている方は多いです。
実際、空き家や土地を放置しておくと 固定資産税の負担 が重くなるだけでなく、管理の手間、そして費用もかかり続けます。
私も以前、神奈川にある実家を相続したものの、どう活用すればいいのかわからず、長い間放置してしまっていました。その間、伸び放題の庭の草刈り、投げ捨てられたゴミの片付けなど、かなり負担でした。近所の苦情で、管理不全空家に認定でもされたら、大変なことになりますから。
思い入れのある実家なのでできれば売らない方向で、固定資産税の分だけでも回収できる活用方法はないだろうか・・・
そう思っている矢先に、CMで見たことのある「タウンライフ土地活用」を思い出しました。
無料プランを複数社に一括請求をする事 で、いろいろなアイデアが詰まった土地活用プランを同時に比較できる、というサービスです。
無料なので、さっそく試しに登録してみたところ、こんな メリット がありました！
✅ 賃貸・アパート・駐車場・店舗経営など、幅広い選択肢がもらえる
✅ 複数社の見積もりを比較して、最も失敗が少なそうな最良プランをみつける事ができた
✅ 収益が出始めてからの節税対策を詳しく相談できた
✅ はじめは相談だけで一括請求した。「契約の義務なし」は本当だった
上にも書きましたが、はじめは無料相談だけのつもりでしたが、親身なアドバイスをもらっている内に、結局ココに決めて正解でした！
では、そのタウンライフ土地活用の 実際の内容と活用方法 を詳しく見ていきます。
北海道で空き家・土地を放置した場合の危険性とは？
空き家や土地をそのまま所有し続けるということは、空き家が増え続けている今の時代、かなりリスキーです。どんなリスクがあるかと言うと・・・
▶ 固定資産税が最大６倍になる恐れ
空き家や土地を持っている限り、毎年 固定資産税 がかかります。何もしないまま放置すると 無駄なコスト ばかりが発生してしまいます。最悪、管理不全空き家にでも認定されてしまうと、一気に固定資産税、都市計画税が最大６倍に跳ね上がる危険性もあります。
▶ 空き家の管理に費用がかかり続けるリスク
雑草の手入れや不法投棄の防止など、かなり 管理の手間 がかかります。近隣住民のクレームが上がれば、行政に通報されてしまい、それこそ「管理不全空き家」になってしまったら大打撃です。
私は年に3～４回ほど、家族で旅行がてら？通い続けました。
▶ 活用しないと不動産価値が下がる危険性
空き家や土地の周辺環境によっては、時間が経つにつれて、特に建物の価値が下がるリスク もあります。今、空き家が全国で急増しているので、「空き家」というだけで敬遠され価値が下がるリスクがあるから何とかしたほうが良いよ！と近くの不動産屋さんに言われました。
ようは・・・
- 有効活用して収益化したいのか？
- それとも、さっさと売却したいのか？
- はたまた、固定資産税と管理費用を払い続けてでも、実家はそのまま所有していたいのか？
何かしらのアクションが今、必要です！
最近、こんな記事を読みました！ 「空き家を３年放置すると100万円の罰金」 ネットにはこのように、放置空き家への罰金の記事を多く見ます。このような記事が多く見られる背景には、それだけ多くの人が空き家を放置していて「100万円も罰金課せられたらどうしよう？？？」と心配しているのが分...
このように、相続した実家や土地をただ空き家状態で放置してしまうと、税金が爆上がりしたり、管理費や固定資産税は掛かり続け、これから不動産価値が下がる可能性が高くなる、などリスクがいっぱいです。
私が利用したタウンライフという会社は、今回利用した土地活用のほかに、不動産購入、家造り、リフォーム、空き家解決、など不動産を総合的に扱う会社で、実績・知名度・信頼度がある会社でした。私がタウンライフ土地活用に決めた一番の理由です。
まとめると、私が業者探しに一番重視したのが
- その会社に実績はあるのか？
- 信頼がおける会社なのか？
- 土地活用プランをいくつも貰えるのか？
- はじめの調査にお金はあまり掛けたくない！
という点でした。タウンライフはCMなどもやっている会社で、評判もかなり良かったため、思い切って無料相談をしてみて大正解でした。
知名度・信頼度は抜群ですね！
タウンライフ土地活用とは？
「タウンライフ土地活用」は、全国130社以上の優良企業と提携した、無料の一括請求サービス です。
📌 特長
- 3分で申し込み完了する簡単な申込みフォーム
- 完全無料 なので安心して利用できる
- 空き家や土地活用プランを３種類貰えるのでイメージしやすい
- 市場調査や周辺環境を考慮した活用計画書なので成功の実現性が高い
- 業者ごとに異なる提案が来るので比較検討がしやすい
一般的な1社ずつ相談となると、その業者の得意分野によって提案内容が偏ったり、金額も場合によって数百万円もの差が出ることも良くあります。それに、１社だけだと断りづらくなってしまいます。
タウンライフ土地活用に無料で「プラン一括請求」すると、複数社のプランを比較検討できます。その中から、自分の希望にあった収益性が高く、しかも予算内におさまる活用方法を見つけやすい。しかも複数社だから、同じ提案でも金額にもかなりの差がでるものです。
- 活用プランの選択肢が多くなる
- 提案してくる金額を比較できる
- 自分の予算に合ったプランを選べば良い
一括請求の方が、明らかにメリットが大きいのがわかりますよね。
紹介してもらった複数の企業からの連絡がうるさそうで心配？！
ただ「一括請求」をしてしまうと、その後に業者からの電話がひっきりなしに掛かってきそうで嫌だ！こんな心配をする人は多いとおもいます。
実際、タウンライフ土地活用の口コミや評判を見ても、そのような悩みがチラホラと見受けられました。自分もそれが嫌で、今まで一括請求はちゅうちょしていましたから・・・
もしそのような場合には、タウンライフ土地活用の無料相談窓口でその旨を伝えることで、自分の代わりにタウンライフがその企業に営業を控えるように話してくれるそうですから、一括請求で数社から見積もりを取っても、もう心配はいりません。（私の場合には、そのようなしつこい営業ありませんでしたけど）
断るのも気を使う必要がなくなるので気楽です！
北海道でどんな土地活用プランが出来るか？
タウンライフ土地活用では、次のような様々な活用プランを提案してもらえます。（一例です）
| 活用プラン | こんな人におすすめ |
| 🏢 アパート・マンション経営 | 長期的な家賃収入を得たい人向け |
| 🏠 戸建賃貸 | 少ない投資で賃貸経営を始めたい人向け |
| 🚗 駐車場経営 | 初期投資を抑えて安定収益を得たい人向け |
| 🏬 店舗・介護施設 | 地域に役立つ施設運営を考えている人向け |
| 🔋 太陽光発電・トランクルーム | 空き家や土地を活用して副収入を得たい人向け |
タウンライフ土地活用を利用しても、どうしても活用方法が見つからない場合もあります。そんな時は 「売却する！」という選択肢もあり、それもタウンライフで相談することが出来ます。しかも「無料」というのは、やはり大手の強みです。
実際に利用してみた感想
私がこのサービスを利用してみて、特に良かった点を３つ挙げてみます。
✅ 収益性の高いプランが簡単に見つかった！
今まで一括請求というのは、あとからの営業電話がウザいと思って敬遠していました。ただ、口コミを見ていて「営業がうるさい場合はタウンライフの無料相談窓口に言えば対処してもらえる」ということを信じて、やってみました。その結果・・・
- ３社から３種類のプランがもらえて、そのうちの１社の提案が「目からうろこ」それに決められたこと
- 一括請求後の営業をおそれていたが、自分の場合はそれは無かったこと
という、一括請求のメリットが最大限に活かせたのが良かったです。その後の過剰営業は心配する必要ありませんでした。
✅ 再開発不可物件でも活用方法があった！
私の相続した神奈川の実家は、建築後に法律が変わって、なんと再開発不可物件となっていました。地元の不動産屋さんに相談しても難色を示されて、結局どうにもならない状況でした。
それがタウンライフ土地活用の無料相談をしたところ、３社からオファーが来て実際ビックリしました。最終的には、簡単なリフォーム後に、芸術家さんのアトリエとして賃貸することになりました。
このプラン以外にも、いろいろな案を頂けて感謝しています。とにかく「無料」なので、どうするか困っている不動産なら、一度相談してみることをおすすめします。
✅ 税金対策についてのアドバイスがもらえた！
空き家の再利用プランだけでなく、その後の収入予測や固定資産税、相続税なども含めて、何をしていかなければならないのかを丁寧に教えてもらえたのも大きな収穫でした。
無料査定の登録は３分と簡単です
タウンライフ土地活用の申し込みは、たった3分ほどで完了 します！正直、誰でもできます。
📌申し込みの流れ
- 公式サイトにアクセスする
- 所有する「空き家・土地」情報を入力
- 考えている「活用プラン」を選択する
- 申し込み完了です
無料ですが、とりあえず情報収集だけでも利用可能です。あとで請求されることもありません。
「一括請求」のデメリット
一括請求のデメリットを上げてみると・・・
- 複数社の業者から「ひっきりなしの営業」が来るのではないか？！という恐怖感
- タウンライフに依頼しても、地域や状況により紹介先企業がない場合もあり得る
このようなデメリットがあるのは事実です。まず、万一しつこい営業電話が掛かってきたとしても、タウンライフの無料相談窓口にお願いすれば、タウンライフから営業を控えてもらえるよう伝えてもらえますから、この心配は無くなります。
先にも言いましたが、私の場合はこのような問題はありませんでした。タウンライフが提携している紹介企業は、よく吟味された優良企業だけなので、あまり心配する必要はないと思います。
デメリットは無くなります🎵
２番目の問題「相談したのに、どこからも返事が来ない」といった場合も無いとは言い切れません。これは一括請求をしてもデメリットとなってしまいます。実家がかなり田舎で、希望者が出てこない、なんて場合でしょうか・・・
このような場合にも、無料相談で「どうしたらベストなのか」の相談にも乗ってくれますから、大いに利用しましょう。それがタウンライフ土地活用です。もちろんタウンライフ以外にも「どんな不動産でも買い取ります！」を宣言している、プロの買取業者もいますから、そちらに相談もありです。「高額買取」も期待できるので、活用が難しいときには捨てがたいチョイスになります。
実家を相続したけど使い道がなく「空き家」になってしまった・・・ 今までは、とりあえず「空き家」として放っておいても、空き家減税の対象となり固定資産税も安かったのですが、令和6年度から状況がガラッと変わりました。 令和5年6月14日の法改正で、整備されていない空き家の固定資...
「一括請求」のメリットは？
その逆に、メリットを挙げてみます。
- 複数社からプランが届くので金額の相場を比べやすい
- １社では得られない複数の活用プランが無料でもらえる
という点が、一括請求のメリットです。
１社から１種類だけの活用プランをもらう、というのはやめた方が良いです。賃貸にする、アパート経営する、駐車場にする、アトリエや事務所として貸し出す・・・など、多くの可能性の中から、最も予算的にも、将来性も考慮したプランは一括請求ならではのメリットです。
どうしても限りが出てしまいます。
だから一括請求が圧倒的に有利なんですね❣
まとめ：北海道で実家（土地）を収益化するなら・・・
空き家や土地をそのまま放置していると、固定資産税の負担が増え、管理も大変 です。でも、土地活用プランを無料で一括請求できるサービスがあるのなら、試してみる価値は十分あります。複数のプランをもらえる点が鍵（かぎ）です！
💡 使ってみて良かったこと5つ
✅ 無料で複数の活用プランがもらえ、思いがけない収益プランが見つかったこと
✅ 活用プランが複数もらえるので、収益性の高い方法を比較検討できること
✅ 固定資産税対策など、収益化後の相談もできること
✅ 狭小地・変形地・再建築不可でも活用可能プランが出てくる可能性が高いこと
✅ 登録しても契約義務なし！無料なのに親身に相談に乗ってくれること
私が体験した利点はこんなところです。空き家や土地を持っている方なら、 情報収集だけでもOKですから、まずは公式サイトをチェックしてみてみるのをおすすめします。
▼ 無料で活用プランを受け取る
